Перепланировка квартиры в 2019 году.
Нередко, приобретая квартиру, люди думают, что с легкостью могут изменить её планировку, например балкон объединить с комнатой, снести стену, тем самым увеличить площадь комнаты или наоборот разделить одну комнату на две… Но не так все просто, как кажется с первого взгляда. Чтобы изменить планировку квартиры, необходимо получить разрешение в государственных структурах.
Итак, какие действия признаются перепланировкой?
- Добавление или удаление имеющихся стен, перегородок.
- Объединение комнат.
- Добавление дополнительных кухонь и санузлов.
- Подключение оборудования повышенной мощности.
- Установка газовых приборов.
п. 1 статьи 26 Жилищного кодекса гласит, «Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения»
Для этого надо подать документы непосредственно в орган осуществляющий согласование перепланировки по месту нахождения помещения, либо подать документы через многофункциональный центр.
Перечень документов для согласования перепланировки:
- Заявление о переустройстве или перепланировке.
- Правоустанавливающие документы на квартиру.
- Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки помещения в многоквартирном доме.
- Технический паспорт квартиры.
- Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма
- Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки помещения.
Если право на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, заявитель вправе не представлять документы прописанные в п. 2, 4, 6.
Более никаких документов, орган, осуществляющий согласование не вправе требовать от заявителя.
После подачи документов, по результатам рассмотрения заявления, но не позднее, чем через 45 дней, должно быть принято решение о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки квартиры.
Далее, не позднее, чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Этот документ и является основанием проведения перепланировки квартиры.
Более подробно всё прописано в ст. 26 Жилищного кодекса РФ.
В нашей организации, мы в кратчайшие сроки и за адекватную цену выполним проект перепланировки вашего помещения.
Для получения консультации звоните по телефону +7 (3902) 22-17-70 или пишите на электронную почту wellproekt@mail.ru
Мы ответим на все, интересующие Вас вопросы!